De Arenawijk in Deurne is een totaalontwerp van architect Renaat Braem. Samen met FVWW architecten werden we aangesteld voor de renovatie en reconfiguratie van de langblokken aan de zuidrand van de voormalige fortsite. Onze waardering en visie groeit vanuit de publieke ruimte van het fortpark naar de gebouwen met het interieur, waar de bewoner het kleinste detail ervaart. Zowel de site als de opgave zijn uitzonderlijk.
Het hele project ademt zijn waardevolle architecturale en sociale visie. De reconfiguratie van dit patrimonium naar actuele woonstandaard noodzaakt een doordachte aanpak. We gaan uit van een maximale conservatie van Braems werk. Samen met de opdrachtgever, AG Vespa, optimaliseren we het bouwprogramma met aandacht voor rendabiliteit, hedendaagse normen, regelgeving en comfort.
Hedendaagse woonstandaard dankzij een schakelconcept
In ons voorstel maken we bij de beide gebouwenblokken één op drie traveeën leeg. Die ruimte zetten we in om de aanpalende woningen te optimaliseren naar de hedendaagse woonstandaard. Via dit schakelconcept wordt de nodige flexibiliteit ingebouwd ook voor eventuele toekomstige aanpassingen van de wooneenheden. In de traveeën die we leegmaken worden alle kenmerkende, nog in goede staat zijnde, interieurelementen gerecupereerd voor hergebruik op de andere locaties.
Uitzonderlijke leefkwaliteit in erfgoed
Alle te behouden en nieuwe materialen worden minutieus op elkaar afgestemd, om een harmonieus geheel te waarborgen. Het is een gepaste evenwichtsoefening van ingrepen zoals conservatie, restauratie en nieuwe invullingen, al dan niet voorafgegaan door de nodige vooronderzoeken. Deze aanpak dient garant te staan voor een kwaliteitsvol en duurzaam resultaat. De toekomstige bewoner krijgt een mooi afgewerkte woning aangeleverd, die naast het behoud van de typische kenmerkende erfgoedwaarden en met uitzonderlijke leefkwaliteiten voldoet aan alle hedendaagse vereisten.
Naar een levendige omgeving
De langblokken werden ontworpen aan de rand van het park. De gebouwen volgen de contouren van de voormalige fortsite en krijgen hierdoor hun kenmerkende curve. De uitgesproken geleding wordt gevormd door de brutalistische betonnen scheidende wanden. Deze tillen telkens twee gestapelde duplexen boven het maaiveld. Vandaag hinderen op het maaiveld de garagepoorten de beleving in deze interessante plintzone. We stellen voor om de pilotis in deze zone terug vrij te maken en zo opnieuw doorzichten te vrijwaren. Dit zijn de plekken waar we inzetten op collectieve beleving voor de bewoners en waar we Braems werk verder publiek ontsluiten. We integreren er fietsenstallingen, polyvalente ruimtes en zelfs een Braemcafé. Met een terras deels onder de pilotis wordt het de ideale plek om af te spreken.
Voor de omgevingsaanleg primeert steeds de continuïteit van het park. In het CIVA vonden we in een tekening van R. Braem een ontwerp voor speeltuintje tussen de twee zuidelijke langblokken. Een mooie troef voor de publieke plint, het Braemcafé en de hernieuwde woningen!
